清远发布房价“禁涨令” 房价终于要降了吗?

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月23日

  清远发布房价“禁涨令” !房价终究要降了吗?

  日前,市住建局官网发布《关于进一步完美房地产市场监管相关工作的通知》,打消此前关于“存案价钱答应在恰当区间上浮和房价存案后申请提高存案价钱”的相关划定,划定实施后,商品房存案价钱将不接管上浮。

  2018-09-26 09:50

  来历:清远日报

  张彩霞 何帆 白文华

  日前,市住建局官网发布《关于进一步完美房地产市场监管相关工作的通知》,打消此前关于“存案价钱答应在恰当区间上浮和房价存案后申请提高存案价钱”的相关划定,划定实施后,商品房存案价钱将不接管上浮。

  存案价钱将不接管上浮

  据领会,2017年6月8日,清远市出台《关于进一步加强我市房地产市场监督工作的通知》,划定房地产开辟企业打点预售许可证(或现售存案证书)前,需先到价钱主管部分(成长鼎新局办剃头卖价钱存案。存案价钱答应在恰当区间浮动,但增幅不得高于本项目同类型新建商品住房前1个月现实成交均价的5%;没有前期价钱的,存案价增幅不得高于周边地块同类型新建商品住房近1个月现实成交均价的5%。现实发卖价钱比拟存案价钱呈现下浮的,下浮幅度不得跨越15%。

  按照原划定,存案价钱答应在恰当区间浮动,但增幅不得高于本项目同类型新建商品住房前1个月现实成交均价的5%。打消这个划定后,存案价钱将不接管上浮。

  市发改局相关担任人引见,此次打消《关于进一步加强我市房地产市场监督工作的通知》(清建〔2017〕143号)关于“存案价钱答应在恰当区间上浮和房价存案后申请提高存案价钱”的相关划定,是在地方提出要遏制房价上涨的大布景下,按照市当局常务会议的相关要求制定的。

  因地施政 推进房地产平稳运转

  据悉,2017年,受广清公积金互贷、广清城轨、长隆项目等利好及广州、佛山等周边城市限购限贷政策的影响,我市住房发卖价钱呈现较快上涨。

  市住建局对峙“房子是用来住的,不是用来炒的”准绳,维护房地产市场次序,规范商品房发卖价钱行为,庇护消费者合法权益,让居民住有所居出台了一系列政策。此中客岁出台的次要办法就包罗了实施新建商品住房价钱存案轨制,由价钱主管部分(成长鼎新局)、住建部分对房地产开辟企业发卖的商品住房价钱实行联动监管,对清远市区(含清城区、清爽区、高新区)范畴内新建商品住房项目实施商品住房发卖价钱存案及消息公开轨制。房地产开辟企业打点预售许可证(或现售存案证书)前,需先到价钱主管部分(成长鼎新局)办剃头卖价钱存案。

  记者在市住建局领会到,客岁以来该局较着加大房价动态监测力度,将每日房地产发卖数据及时上报上级部分,每隔十天对房地产发卖环境进行一次简要阐发,每月对全市房地产运转全面阐发,并对后期房地产走势进行初步预判,采纳合理无效办法推进房地产平稳运转。

  业内人士暗示:

  “禁涨令”表现当局节制房价的决心

  朝南集团营销总监陈韦良认为,此“禁涨令”比力峻厉,表现了当局节制房价的决心。

  “短期内会呈现楼市严寒。”他认为,条例出台对市场必定有影响。对于购房者来说,“追涨不追跌”的心理也会添加观望的心态,小开辟商会为加速资金回笼而降价、推出扣头等。从市场来说,我市处于采办关口,属于房地产市场的一般现象。“市场纪律来说,房价不会不断上涨。”

  据领会,存案价钱按照网签均价、周边同区域、同类型项目而有一个指点价,若不克不及上浮,开辟商则得到了操作的可能,对我市楼市影响较大。

  “本年内的楼市会有‘严寒’环境。”在金九银十的阶段推出政策,陈韦良认为,跟着岁尾银行银根收紧,采办门槛升高,加上外埠购房者的削减,而当地购房者需要缓冲,本年金九银十商品房价钱不会上升,但销量估计会同比下跌3-5%。

  采写 清远日报记者 张彩霞 何帆 白文华

  编纂: 刘晓维

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