日照老牌房企“阿掖山”破产调(图)

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月18日

  曾在日照市连续开辟六家楼盘,注册本钱达到8100万元的老牌房企日照阿掖山房地产开辟无限公司,终未能在节节攀高的“小阳春”楼市中,觅得一丝朝气。7月12日,日照阿掖山房地产开辟无限公司申请破产重整案的第一次债务人会议在岚山法院召开。距法院900米外,由该公司6年前所开辟的地标性建筑明珠时代广场,大都商铺已是“铁将军把门”,亦给上千名购房者留下无尽懊恼。本报记者在本地采访获悉,阿掖山房地产开辟无限公司“身上”所背债权已超20亿元,其母公司山东阿掖山集团无限公司也是欠债累累,董事长等人均已被法院通知布告为“失信人”。练习生高玲受困“明珠”明珠时代广场位于日照岚山中路黄金地带,北临岚山区当局、河山局、扶植局、财务局等岚山区直机关,工具别离是岚山人气最火爆的银座超市和新玛特购物广场。2011年该楼盘放号时,激发本地居民极大地购房热情。本地一位购房者刘先生告诉记者,“其时采办这里,也是冲着开辟商是我们本地一家老牌房企。”这位购房者口中所说的“老牌房企”,即为日照阿掖山房地产开辟无限公司。工商注册登记材料显示,该公司成立于2001年10月,注册本钱达到了8100万元,所属集团山东阿掖山集团无限公司资产总值达35亿元。在明珠时代广场之前,“阿掖山”已持续开辟了岚山新六合、岚海SOHO、海澜名庭、滨海新街、海德花圃五家楼盘。刘先生称,其时明珠时代广场均价达到每平米4500元,远高于其时岚山地域平均房价,估计2014年5月摆布即可交房入住。不外,买房、入住之后刘先生等千名购房者现在却懊恼连连。“其时购房的时候,房产公司许诺交房一年后打点房产证、地盘利用证,此刻距离入住都曾经过去两年了,什么证件都还没有打点。”刘先生告诉记者,目前一共有1053户业主没有房产证。还有购房者曾经起头策画卖掉房子,业主徐密斯就是此中一位。“118平米的房子,买的时候花了54万多元,此刻卖50万都没人要,最大的问题就是没有房产证。”徐密斯说,“买了这个房子真是太悔怨了。每个月要还2000多房贷。”不只室第没有房产证,沿街商铺也都没有办房产证。记者发觉,明珠时代广场西、北、东三面均靠临富贵地段,沿街二十余家商铺,除了三处已设立银行网点,其他商铺无一停业,全数为待租形态。商铺门口杂草丛生,萧瑟冷僻。老牌房企起身路距离明珠时代广场1.8公里,就是日照阿掖山房地产开辟无限公司办公大楼。记者发觉,这里早已室迩人遐,入口处用砖坯封门。四周市民告诉记者,这栋楼早在两年前就被查封。“具体缘由咱也不清晰,只传闻仿佛是欠了银行良多钱。”本地有市民说道。不外,昔时阿掖山房地产开辟无限公司在日照却算得上是出名企业,除了其母公司山东阿掖山集团涉足多个财产外。日照阿掖山房地产开辟无限公司的大股东、山东阿掖山集团董事长苏同山的小我起身体例,也在本地颇为传奇。本地有知恋人士告诉记者,苏同山是从水产小商贩起身。鼎新开放之初,苏同山筹措了一笔款子,到福建沿海搞海米加工,又到胶南搞板乌和籽乌加工,前后共赚了一万多元钱,收成了人生第一桶金。此后,他便起头了创业之路。1987年,苏同山建起水产小冷库,1990年至2000年根基完成原始堆集:先后成立安舒水产、安舒酒店并在全国各大城市设立处事处或直销处;2001年至2005年二次创业:先后成立阿掖山食物、阿掖山房产、阿掖山川产、海当家食物等公司。公开材料显示,苏同山曾被选为岚山工商联施行委员会委员、副会长职务。2001年,苏同山斥资8100万元成立了日照阿掖山房地产开辟无限公司,随后他在岚山中路焦点地段拿下了两大黄金地块。本报记者发觉,该地区地舆位置绝佳,晚期建成的岚山新六合是岚山首家集星级影院、写字楼、公寓楼于一体的、最具个性与档次的中高档休闲贸易特区。随后,苏同山在距离岚山新六合仅二百米处另一地块成立明珠时代广场,风头一时无两。日照阿掖山房地产开辟无限公司法人苏鑫珣曾说,“房地产企业该当通过项目制造一些品牌,带动一片区域。房地产市场健康成长好了,当局、老苍生、房地产开辟企业都情愿看到。”然而现在看来,这些豪言壮语都已一并被封具有破败的公司办公大楼之中。20亿元债权压垮“阿掖山”不外,起于水产的苏同山,最终仍是在水产上被绊了一大跤。记者领会到,除了涉足房企外,山东阿掖山集团还有多家子公司和一个食物科研机构,是集水产物、鱼糜系列产物加工及食物科研、出产、冷冻、冷藏、餐饮、房地产于一体的大型分析性企业,此中水产系其主业。此中日照阿掖山食物无限公司,具丰年出产加工各类水产物达50000吨的能力。有专家撰文指出,因为人民币汇率的上升、日益苛刻的商业壁垒、快速上涨的全球原料性商品价钱以及需求市场变化等缘由影响,2011年当前,我省水产物出口商业额不竭下降。本报记者发觉,早在1999年山东阿掖山集团无限公司资金链曾经起头呈现问题。本地有银行公开材料称,昔时阿掖山集团即因为冷藏、捕捞市场等缘由,以致在本地某一银行的1000万贷款过期无法了偿。此后,因为本地企业互相担保“抱团取暖”,以致对外债权与联系关系公司债权滚雪球般越来越大。据一股份银行山东省分行与山东省金融资产办理无限公司在2016岁首年月发布的债权催收结合通知布告显示,日照阿掖山川产食物无限公司在该行日照岚山支行债权共计5.7亿元,这是山东阿掖山集团最大的一笔欠债。而岚山有银行工作人员网上发帖称,2014年前后,山东阿掖山集团曾给广东一家集团做担保,因为商业融资导致的资金断裂,以致阿掖山集团数十亿资金被银行冻结。对此,记者尚无法获得证明。有业内人士告诉记者,2014年后,因为房地产市场走低,加之日照本地房地产市场所作白热化,以及集团全体运营情况欠佳,山东阿掖山集团无限公司寸步难行。岚山区法院通知布告称,2016年5月4日,日照阿掖山房地产开辟无限公司因对外债权及与联系关系公司的担保债权数额达20多亿,导致公司涉诉多且全数资产被司法部分查封,无法继续运营,申请破产。阿掖山集团办理层多人“失信”因为山东阿掖山集团无限公司及相关子公司巨额欠债无法了偿,2015年12月28日,山东省莒南县人民法院发布(2015)莒执字第2690号通知布告,将苏同山(山东阿掖山集团董事长)、魏本爱(日照阿掖山川产食物无限公司法人)、苏同禄、苏鑫珣(日照阿掖山房地产开辟无限公司法人)等人,以及山东阿掖山集团无限公司、日照阿掖山川产食物无限公司、日照阿掖山房地产开辟无限公司纳入失信被施行人名单。按照日照阿掖山房地产开辟无限公司的破产申请,2016年7月12日,本地法院召开了第一次债务人会议,岚山区法院指点办理人接管了阿掖山房地产开辟无限公司的资产、账务,并起头领受债务人申报债务,委托审计、评估该公司账务等各项破产重整工作。业内人士告诉记者,因为合作激烈、市场需求不旺等缘由导致资金链断裂,日照已有多家小地产公司破产。据悉,目前本地已成立特地部分进积德后处置。“按照目前行情来看,当地房地产市场仍不开阔爽朗。”一楼盘置业参谋暗示,因为日照本地刚需无限,而当前仍有大量新楼盘接连开盘,供需不服衡,去库存压力仍然较大。

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